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泸定县人民政府关于征地补偿安置方案的公告
2023-10-24 15:21:44
来源:
泸定县自然资源局
阅读数:
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按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的通知》(川国土资函〔2014〕1170号)、《四川省人民政府关于同意各市(州)征收农用土地区片综合地价标准的批复》(川府函〔2020〕185号)、《四川省人民政府关于同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕217号)等法律法规的规定,根据土地现状调查结果,组织有关部门拟定了泸定县石渠高中项目的征地补偿安置方案,现将具体内容和有关事项公告如下:

一、补偿安置具体内容

详见附件《征地补偿安置方案》。

二、异议反馈渠道

被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对《征地补偿安置方案》有异议的,应当于公告期满前通过信函或当面提交方式,向泸定县自然资源局提出书面意见,书面意见应当签字、加盖手印(印章)并附具身份证明材料。

联系地址:泸定县政务中心三楼;联系人:王小璠;联系电话:0836-3126479。

过半数被征地的农村集体经济组织成员认为《征地补偿安置方案》不符合法律、法规规定的,县政府将依法组织听证。

三、办理补偿安置登记和签订征地补偿安置协议的方式、期限

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在《征地补偿安置方案》公告后30日内,持不动产权属证明、身份证明、户口簿、银行账户信息等材料到所在镇办理补偿安置登记,并在《征地补偿安置方案》确定后30日内签订补偿安置协议。

未在规定期限内办理补偿安置登记的,其补偿安置内容以镇、泸定县自然资源局等单位及见证人共同调查的结果为准。

四、确定具体人员安置对象的期限

被征地农村集体经济组织应当于征地补偿安置方案确定后30日内,按照《泸定县人民政府关于石渠高中征收集体土地补偿标准等12项补偿标准的通知》(泸府发〔2023〕9号)文件有关规定确定具体的人员安置对象。未在规定期限内确定的,由镇指导农村集体经济组织按照有关规定和原则拟定。具体人员安置对象按有关规定公示、初审、复核和核准。

本公告自发布之日起施行,公告期限为30日。

特此公告。

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附件:征地补偿安置方案

??                            

泸定县人民政府

                             2023年10月24日


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附件

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征地补偿安置方案

 

为泸定县石渠高中项目建设需要,泸定县人民政府拟征收泸定县冷碛镇桐子林集体土地146亩。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川国土资源厅关于公布执行征地统一年产值标准的通知》(川国土资函〔2014〕1170号)、《四川省人民政府关于同意各市(州)征收农用土地区片综合地价标准的批复》(川府函〔2020〕185号)、《四川省人民政府关于同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕217号)等相关规定,结合我县实际,拟定征地补偿安置方案如下:

一、征收范围及土地现状

根据勘测定界和土地现状调查结果,该项目拟征收泸定县冷碛镇桐子林村土地总面积146亩。其中:宅基地22亩,耕地124亩,拟征地位置和范围以勘测定界图为准。

二、征收目的

土地征收后,拟用于泸定县石渠高中项目建设。

三、土地补偿标准

(一)永久征收集体土地补偿标准

序号

名称

单位

补偿标准

备注

1

耕(园)地

元/亩

57200


2

农用地(林地、草地)

元/亩

28600


3

宅基地

元/亩

57200


4

未利用地(河滩地、裸地)

元/亩

14300


(二)临时用地补偿标准

(1)临时占用耕地(含园地)补偿标准:按青苗补偿标准计算,其补偿标准为1880元/亩/年。

(2)临时占用非耕地,补偿标准为940元/亩/年。

(3)其它地上附着物补偿标准按照相关部门规定为准。

(4)临时使用土地,由临时用地单位与土地使用权人签订临时用地补偿协议,并由用地单位按照规定办理临时用地审批手续。

四、地面附属设施补偿标准

种类

补偿标准

喷灌设施

1500元/亩

网围栏

包塑网围栏7元/平方米、一般网围栏3元/平方米

红心果架子

水泥架子3000元/亩、竹木及其他架子1500元/亩

羊肚菌、中药材、草莓遮阳网

钢架支撑的遮阳网9元/平方米、竹木或其他材料的遮阳网3元/平方米

五、农村工副业、加工补偿标准

序号

项目

单位

补偿标准(元)

1

粉碎机基座

\

277

2

磨面机基座

\

345

3

打米机基座

\

345

4

挂面机基座

\

192

5

多功能粮食加工机基座

\

255

6

榨油机基座

\

255

7

脱粒机基座

\

185

8

打铁设备基座

\

200

9

木材加工器基座

\

190

10

空压机基座

\

235

11

打胎机基座

\

185

12

洗车设备基座

\

235

13

电动机基座

\

150

14

柴油机基座

\

150

15

发电机基座

\

239

六、室外输水管道补偿标准

项目

型号

单位

补偿标准(元)

钢管


/ m

20

胶管


/ m

15

七、零星经济林木补偿标准

序号

补偿项目

单位

规格

补偿标准(元)

1

红心果零星林木

挂果

60

未挂果

25

2

核桃

 

超大(地径80厘米以上)

5000

特大(地径60厘米以上80厘米以下)

4000

大(地径40厘米以上60厘米以下)

3000

中(地径20厘米以上40厘米以下)

2000

小(地径5厘米以上20厘米以下)

800

幼(地径5厘米以下)

20

3

仙人掌

1㎡为1丛,不足1㎡按1丛计算

60元/㎡

八、成片林木补偿标准

序号

补偿项目

单位

规格

补偿标准(元)

1

仙人掌园

/

6000

2

红心果园

/

6000

3

草莓园

/

7000

4

羊肚菌

菌种

2500

麦粒袋

2000

5

重楼

种植4年以上丰产园

15000

种植2-4年成园

10000

种植1-2年幼园(出苗)

5000

6

白芨

种植4年以上丰产园

15000

种植2-4年成园

10000

种植1-2年幼园(出苗)

5000

7

黄精

种植4年以上丰产园

6000

种植2-4年成园

4000

种植1-2年幼园(出苗)

3000

8

佛手柑、黄果柑(青果)

丰产园

20000

成园

12000

幼园

140

注:黄果柑特指青果。

九、林地地面附着物补偿标准

序号

单位

林种

标准(元)

备注

1

防护林(有林地)

12000

含退耕还林地

2

用材林、经济林(有林地)

6000


3

灌木林

3000


十、房屋室内、室外装修补偿标准


等级

认定标准

补偿标准(元/㎡)

备注

室内装修

A

对天花板、墙面、地板、厨房、门窗、灯饰均精致装修处理

86


B

对天花板、墙面、地板、厨房、门窗、灯饰等其中三项进行装修处理

65


C

仅对墙面、地板、厨房、门窗、灯饰等其中一项进行装修处理

48


室外装修

房屋外墙面砖贴面

33


屋面外墙涂料、油漆、水泥弹涂处理

6


十一、水堰补偿标准

序号

单位

规格

补偿标准(元/米)

备注

1

厘米

直径或上口宽≤10

10


2

厘米

10直径<直径或上口宽≤30

50


3

厘米

30直径<直径或上口宽≤50

100


4

厘米

50直径<直径或上口宽≤100

200


5

厘米

直径或上口宽>100

500


十二、青苗和地上附着物补偿标准

表一:青苗补偿费标准

序号

名称

单位

补偿标准

备注

1

耕地青苗费

元/亩

1880


表二:房屋重置价标准表

序号

结构

类别

单位

补偿价

备注

1

钢结构


元/m2

2000


2

钢混


元/m2

1700


3

砖混

现浇

元/m2

1500


预制

元/m2

1300


4

石混


元/m2

1500


5

汉式(砖木结构)


元/m2

1000


汉式(土木、木结构)


元/m2

700


6

石木


元/m2

1000


7

其他(含杂房)


元/m2

300


8

彩钢棚、简易棚

有围护

元/m2

180


无围护

元/m2

80


表三:地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

序号

项目

类别

单位

补偿标准(元)

1

围墙

砖围墙

元/m3

55

石围墙

元/m3

55

乱石、土围墙

元/m3

35

围栏

元/m

10

2

院坝

三合土

元/㎡

35

砖、石、水泥砂浆

元/㎡

45

元/㎡

30

石板坝

元/㎡

40

3

室外电线

照明、动力

元/m

10

4

龙门子

元/个

1678

砖、石混砌

元/个

985

乱石

元/个

652

5

水缸


元/个

200

6

粪池

土粪池

元/m3

60

水泥、三合土粪池

元/m3

120

条石粪池

元/m3

130

7

 

鱼池

 

浆砌鱼池

元/m3

220

砖石砌鱼池

元/m3

180

土鱼池

元/m3

100

8

地窖


元/个

210

9

发酵池


元/ m3

221

10

沼气池


元/口

1250

11

蓄水池(水池)

砣石、条石池

元/ m3

180

石砌、砖砌、混凝土池

元/ m3

200

造型水池

元/ m3

240

12

水井

土水井

元/口

650

条石水井

元/口

835

压水井(含机械取水)

元/口

1100

机井(含抗旱井)

元/口

1300

13

灶台

土灶

元/眼

270

红砖砌灶

元/眼

370

砌砖灶、水泥灶

元/眼

470

节能灶(含设施)

元/眼

770

14

烟囱


元/个

202

15

坟墓

普通土堆坟

元/座

1700

砖、石、水泥修砌

元/座

2000

砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑

元/座

 

2500

16

操作台


元/个

239

17

热水炉


元/个

597

18

粮仓(固定)


元/m3

500

19

猪槽(固定)


元/个

96

20

花台


元/ m3 

76

21

混凝土橱柜


元/m3

220

22

洗衣台


元/个

184

23

混凝土乒乓球台


元/个

401

24

混凝土桌子


元/张

158

25

混凝土凳子


元/张

81

26

混凝土货架


元/套

268

27

混泥土花架(含葡萄架)


元/㎡

19

28

孵化设施


元/套

965

29

游泳池


元/ m3

119

30

种植大棚

竹架

元/㎡

80

钢架

元/㎡

150

塑钢

元/㎡

100

其他棚

元/㎡

60

31

庭院绿化


元/㎡

13

32

水泥标志牌


元/㎡

120

33

小型加工房设备


按质折旧补偿

34

动力电缆


10

35

变压器


元/KV·A

500

36

蜂箱


200

37

金属栏杆


元/m

100

38

 

圈舍

高圈

元/㎡

150

普通圈舍

元/㎡

100

简明圈舍

元/㎡

50

39

大门

木大门(含门柱)

元/㎡

200

金属大门(含门柱)

元/㎡

340

40

堡坎

其他堡坎

元/ m3 

220

砖堡坎

元/ m3 

300

砼堡坎

元/ m3 

340

石堡坎

元/ m3

300

41

食品加工台


元/个

358

42

固定兔圈


元/个

62

43

屋顶琉璃瓦处理

主要指对门厅、挑檐用琉璃瓦装饰

元/㎡

59

表四:零星林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

规格

补偿标准(元)

备注

名称

1

水果干果

荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒、石榴

衰果(地径40厘米以上)

400


挂果10年以上大(地径10-40厘米)

1200

挂果 3─9 年(地径5-10厘米)

400

定植 3 年以上(地径3-5厘米)

200

定植嫁接幼树幼苗(地径3厘米以下)

12

桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣

衰果或(地径40厘米以上)

300

挂果12年以上,挂果10年以上大或地径10厘米以上至40厘米)

800

挂果 3─11 年或(挂果地径5厘米以上10厘米以下)

500

离地面高度 1米及以上未产果

150

离地面高度 1 米以下

10

佛手柑、黄果柑(青果)

特大(地径15厘米以上)

1200


大(地径10厘米以上15厘米以下)

800

中(地径5厘米以上10厘米以下)

300

小(地径1厘米以上5厘米以下)

200

幼(地径1厘米以下)

20

葡萄

盛果,地径在 5 厘米以上

500


中产,地径在 2─5 厘米(含 2 厘米)

300

挂果,地径在 1─2 厘米(含 1 厘米)

200

幼树,地径在 1 厘米以下

12

芭蕉

挂果

600


10

酸梅、油茶、油桐、乌柏

老化树

240


大(地径20厘米以上)

320

中树(地径10厘米以上20厘米以下)

240

小树(地径3厘米以上10厘米以下)

80

幼树(地径3厘米以下)

10

锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔

衰果特大(地径60厘米以上)

400


盛果大(地径20厘米以上60厘米以下)

800

初果中(地径10厘米以上20厘米以下)

400

幼树小(地径5厘米以上10厘米以下)

150

幼苗(地径5厘米以下)

10

核桃

超大(地径80厘米以上)

5000

参照(川府函﹝2012﹞97号)执行

特大(地径60厘米以上80厘米以下)

4000



大(地径40厘米以上60厘米以下)

3000


中(地径20厘米以上40厘米以下)

2000

小(地径5厘米以上20厘米以下)

800

幼(地径5厘米以下)

20

2

桑树

30厘米以上

120


大(主杆离地1.3米直径10厘米以上30厘米以下)

300

中(主杆离地1.3米直径5厘米以上10厘米以下)

60

小(主杆直径3厘米以上5厘米以下)

30

离地高度1米以下

10

3

竹笋

600


竹林

100根以上

600


25至100根

300

10─25 根

200

10 根及以下

100

4

杂树(松、杉、柏、椿芽等)

幼树

干胸径2厘米以下

15


小树

干胸径2至5厘米

40

中树

干胸径5至16厘米

150

大树

干胸径16厘米以上

400

5

其他杂树

幼树

离地高度0.5至1米

10


小树

离地高度1米以上主干胸径5厘米以下

20

中树

离地高度2米以上主干胸径5至16厘米以下

100

大树

离地高度3米以上主干胸径5至16厘米以上

320

6

银杏、桂花、其他园林乔木树种


干胸径5厘米以下

50



干胸径5至10厘米以上

300


干胸径10厘米以上

600

7

俄色树

幼苗

离地高度1米以下

10


产叶(果树)

初产叶(果)

150

中产叶(果)

300

盛产叶(果)

600

老化树(果)

200

8

针(阔)叶树

6-10

幼树干胸径2CM以下

15


10-20

小树干胸径2-5CM

40


20-40

中树干胸径5-16CM

150


40以上

大树干胸径16CM以上

400


表五:成片林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

标准(元)

备注

名称

生长期

说明

1

锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔

产果期

初果

挂果 39 年(成园)

5000


盛果

挂果 10 年
以上(丰产园)

8000


衰果

衰果

4000


幼苗

定植 3 年内(地径3厘米以下)幼园

400


幼树

定植 3 年
以上(地径3厘米以上5厘米以下)幼园

1150


2

桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣

产果期

初果

挂果 311 年(成园)

4000


盛果

挂果 12 年
以上(丰产园)

8000


衰果

衰果

500


幼苗

离地面高度 1
米以下(幼园)

500


幼树

离地面高度 1
米以上未产果(幼园)

1250


3

荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒、石榴、核桃

产果期

初果

挂果 39 年(成园)

8000


盛果

挂果 10 年以上(丰产)

12000


产果期

衰果

衰果

10000


定植未挂果

定植 3 年以上(地径3-5厘米)幼园

1080


定植嫁接
幼树

定植 3 年内(地径3厘米以下)幼园

480


4

葡萄

盛果

胸径在 5 厘米
以上(丰产园)

10000


中产

胸径在 2
5 厘米(含2 厘米)成园

5000


挂果

胸径在12 厘
(含 1 厘米)(幼园)

1000


幼树

胸径在 1 厘米
以下(幼园)

540


5

(芭)蕉

挂果


8000



250


6

桑树

幼苗

离地面高度 1
米以下(幼园)

200


产叶桑

初产叶(果)主杆直径3厘米以上5厘米以下(幼园)

600


中产叶(果)(成园)

1800


盛产叶(果)(丰产园)

3000


产叶桑

老化树

2400


7

油茶、油桐、乌柏、梅子

幼树

未产果,幼树(地径3厘米以下)(幼园)

352


小树

初产果,小树(地径3厘米以上10厘米以下)(幼园)

1200


中树

中产期(成园)

2400


大树

盛产期(丰产园)

4800


老化树

1600


8

笋竹


3000


9

竹林


4000


10

杂树
(松、杉、柏、椿芽
等)

幼树

干胸径 2 厘米以下

550


小树

干胸径25 厘米

1150


中树

干胸径 516
厘米

6000


大树

干胸径 16 厘米以上

8000


11

其他杂树

幼树

离地高度
0.51 米

550


小树

离地面高度 1米以上,主干胸径 5 厘米以

1150


中树

离地面高度 2米以上,主干胸径 516 厘

4000


大树

离地面高度 3
米以上,主干

6000


12

银杏、桂花、其他园林乔木树种

小树

胸径 5 厘米以

165


中树

胸径 510 厘

6600


大树

胸径 10 厘米
以上

8800


13

俄色树

幼苗

离地面高度 1
米以下

1500


产叶树

初产叶(果)

2000


中产叶(果)

2500


盛产叶(果)

3000


产叶树

老化树

1500


十三、过渡搬迁期间补偿补助标准及范围

(一)过渡搬迁补助

过渡搬迁户是指在用地计划涉及范围内,不具备安置条件下,需占用并拆除居住房屋的农户(占用附属房的除外,附属房采取一次性补偿地面附作物的方式进行补偿)。

1.过渡搬迁户房屋拆除后,由冷碛镇人民政府发放过渡补助费,搬迁户自行解决过渡期居住房屋。过渡期间,严禁在施工区域附近搭建临时过渡设施。

2.补助人口范围:过渡搬迁户以实物指标调查房屋成果表复核登记的户主为准,该户户籍人口为补助人口范围(在职财政供养人员除外)。

3.在实物指标调查时,户主登记有多处房屋,只能按登记复核的搬迁人口享受临时过渡搬迁补助,而不能按多处房屋的权属重复享受。

4.补助内容及标准

根据征地拆迁补偿安置和地面附着物补偿标准的规定,过渡搬迁补偿补助包括:过渡期的生活补助费、租房费、搬迁补助费、房屋搬迁奖励。

1农户房屋搬迁过渡期补助费:320元/人·月。

2租房费:220元/人·月。

3搬家补助费:一次性1500元/人。

4房屋搬迁奖励:在规定搬迁期限30日内完成整体搬迁的给予奖励,奖励标准为1500元/人,逾期则不享受提前搬迁奖励。

5意外保险费:在过渡期间,按搬迁户100元/人标准给予购买意外保险费。

6过渡期:从倒房之日起两年时间止。

(二)新增人口享受补助规定

按相关规定,对符合入户条件的新入户人员,按入户之月起享受本办法规定。死亡人口从死亡次月停止享受本办法相关规定。

十四、营业性用房、养殖业场所征收补偿标准

(一)营业性用房、养殖业场所认定

1.营业性用房性质认定。确定营业性用房的性质以征地公告前取得市场监管部门颁发的营业执照并依法取得相关许可,实际经营并依法纳税证明。

2.征收面积。以直接用于经营的实际净面积。

3.未能提供营业执照擅自将住宅改变为经营性质的房屋在房屋征收过程中,仍按住宅用途房屋、用地进行征收与补偿。

4.经营性养殖业认定。征地公告前取得经市场监管部门颁发的营业执照并实际养殖。

(二)征收补偿标准

营业性用房的建筑成本与其它建筑用房的建筑成本不存在差别。只是因征收房屋造成停产停业损失,对停业期间的经营性损失给予适当补偿。

(三)因征收房屋、养殖场造成的停产停业的补偿标准

乡镇企业(个体工商户)搬迁涉及的停产停业损失在具备工商营业执照、税务登记证及纳税证明的前提下,由征地单位按该企业(个体工商户)建(构)筑物补偿总额相应标准一次性适当补偿。

补偿总额在100万元(含100万)内的

按15%计算

补偿总额在100-200万元(含200万)中超出部分

按13%计算

补偿总额在200-300万元(含300万)的超出部分

按11%计算

补偿总额在300-400万元(含400万)的超出部分

按9%计算

补偿总额在400-600万元(含600万)的超出部分

按7%计算

补偿总额在600-800万元(含800万)的超出部分

按6%计算

补偿总额在800万元以上的超出部分

按5%计算

备注:计算方式为超额累进计算。例如以260万元计算方式为:100万元*15%+100万元*13%+60万元*11%=15万元+13万元+6.6万元=34.6万元。

(四)补偿方式

统一实行货币补偿。

十五、房屋拆迁安置方式及基础设施建设恢复费

(一)拆迁安置方式

由于泸定县域内土地资源匮乏,泸定县石渠高中项目原则上以货币安置、统规自建安置或分散安置方式为主。

1.货币安置。按照泸定县石渠高中项目征地拆迁补偿安置和地面附着物补偿内容及标准一次性给予货币补偿。

2.统规自建安置。泸定县石渠高中项目涉及拆迁的农户,冷碛镇人民政府在规划区域内划定安置点,完成前期宅基地“三通一平”基础设施建设;按照泸定县石渠高中项目征地拆迁补偿安置和地面附着物补偿内容及标准一次性给予货币补偿,最后按照宅基地指标划给本村农业人口,自行修建标准住房。

3.分散安置。由拆迁户自行在符合规划区域内寻找宅基地,严格按照农村宅基地审批程序办理,拆迁户自行修建。

(二)基础设施建设恢复费

基础设施建设恢复费,按拆迁户人口计算,7900元/人,(包括宅基地平整费、道路恢复费、供水系统恢复费、电力系统恢复费、通讯设施恢复费等费用)的标准实行包干使用。选择统规自建安置的,不给予基础设施补偿费。

(三)社会保障

按照《四川省人力资源和社会保障厅关于印发<四川省被征地农民养老保障实施办法>的通知》(川人社发〔2018〕46号)、《泸定县人力资源和社会保障局关于印发<关于解决因国家建设被征地农民养老保障问题的实施方案>的通知》(泸人社发〔2020〕43号)、《泸定县自然资源局关于严格核定国家建设征收土地失地人员相关事宜的通知》(泸自然资发〔2020〕57号)泸定县人力资源和社会保障局关于印发<泸定县被征地农民养老保障工作经办流程>的通知》(泸人社发〔2021〕147号)文件规定,办理被征地农民养老保障工作。

 

 


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